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Residential land in Kefalonia for sale


  Location from (Koordinaten von) Google Maps:  38.163386, 20.394930


Residential land plot 7,593 m2 at Kounopetra in Kefalonia, Greece

SALE PRICE: €60,000 (€8/m2) 

Located at Vorvokylata, in the area of Kounopetra, close to the village of Matzavinata, near Lixouri in Kefalonia. The plot is 7,593.39 m2 large. This property is exactly 1 km away from the sand beach of Mania. Also it is 8 minutes away by car (4.6 km) from the famous beach of Xi with the red sand. Combines privacy and quietness with quick access to popular beaches, restaurants and a water park nearby. The plot contains a rectangular piece of very fertile land, which had been continuously cultivated as a vegetable garden.  

All necessary requirements are already met to build your dream villas on this property. Building allowance up to 270 m2. Connection to water, electricity and telephone lines possible. 

I am the sole owner of this land. I have a certification from the Forestry Commission certifying that there are no impediments for construction. I have all the legal documents proving clean title to the property, free of all liens, claims and encumbrances. A legal contract proves the right of way through the neighbour's land, linking my property to the paved main road leading to Lixouri. The property has been declared in the land registry. The  property diagram is drawn with coordinates used in the land registry. 

I would love to answer any questions that you may have. I can arrange for someone to show you around. 

Vas Kosseris  +43 66 02 26 08 58     +30 69 49 96 36 56


Baugrundstück 7.593 m² in Kounopetra auf der Insel Kefalonia in Griechenland (€8/m2) Kaufpreis € 60.000 

Das Baugrundstück liegt in Vorvokylata, im Gebiet von Kounopetra, beim Dorf Matzavinata in der Nähe von Lixouri in Kefalonia. Es ist 7.593,39 m2 groß. Dieses Baugrundstück befindet sich genau 1 km vom Sandstrand von Mania entfernt. Es ist 8 Minuten mit dem Auto (4,6 km) vom berühmten Strand von Xi mit dem roten Sand entfernt. Das Baugrundstück kombiniert Privatsphäre und Ruhe mit schnellem Zugang zu beliebten Stränden, Restaurants und einem nahe gelegenen Wasserpark. Das Grundstück enthält auch sehr fruchtbares Land, das kontinuierlich als Gemüsegarten kultiviert wurde. 

Alle nötigen Voraussetzungen, um Ihre Traumvillen auf diesem Grundstück zu bauen, sind bereits erfüllt. Baubewilligung bis zu 270 m2. Die Anschlüsse für Strom, Wasser und Telefon sind an der Grundstücksgrenze vorhanden.

Ich bin der alleinige Besitzer dieses Grundstücks und habe eine Bescheinigung der Forstbehörde, dass kein Hindernis für einen möglichen Bau vorliegt. Ich habe alle rechtlichen Dokumente, die belegen, dass das Eigentum frei von Pfandrechten, Ansprüchen und Belastungen ist. Ein legaler Vertrag bestätigt die Vorfahrt durch das Land des Nachbarn und verbindet mein Eigentum mit der asphaltierten Hauptstraße, die nach Lixouri führt. Die Immobilie ist im Grundbuch eingetragen. Der Grundstücksplan ist mit Koordinaten gezeichnet, die im Grundbuch verwendet sind.

Der Insel zeichnet sich durch ihr wenig touristisches und sehr grünes Ambiente aus. Zudem findet man auf der Größten der ionischen Inseln atemberaubende und naturbelassene Sand- und Kieselstrände.

Gerne beanworte ich alle Ihre Fragen. Bei Interesse zeige ich oder mein Vertreter Ihnen dieses Grundstück.

Vas Kosseris  +43 66 02 26 08 58     +30 69 49 96 36 56

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Προς άμεση πώληση οικόπεδο 7.593 στρεμμάτων στην Κουνοπετρα Κεφαλονιας: Τιμη €60.000 (€8.000/στρεμμα) 

Βρισκεται στη θέση Βορβοκυλατο στην περιοχη Κουνοπετρας της κτηματικής περιφέρειας Μαντζαβινάτων, έξω από το Ληξούρι, στην Κεφαλονια. Η εκταση του οικοπεδου ειναι 7.593,39 τ.μ. Ειναι ακριβως 1 χιλιόμετρο μακριά από την αμμωδη παραλια Μανια κοντά στην Κουνόπετρα. Η διασημη παραλια Ξι με την κοκκινη αμμο ειναι μονο 8 λεπτα μακρια με αυτοκινητο (4,6 χ.μ.). Ιδανικό για όσους θέλουν ιδιωτικότητα και την ησυχία τους αλλα και με γρήγορη πρόσβαση σε προσφιλεις αμμουδιες και σε waterpark. Περιλαμβανει ενα τετραγωνο ευφορο κομματι που μεχρι προτινος ειχε καλλιεργεια με λαχανικα. 

Όλες οι απαραίτητες προϋποθέσεις έχουν ήδη επιτευχθεί για να χτίσετε τις κατοικιες που ονειρευεστε μεσα σε αυτό το οικοπεδο. Επιτρεπομενη δομηση μέχρι 270 τ.μ. Συνδεση με νερο, ηλεκτρικο και τηλεφωνο δυνατη. 

Είμαι ο μόνος ιδιοκτήτης του οικοπεδου. Εχω χαρτί Δασαρχείου πιστοποιωντας οτι ολη η εκταση ειναι καθαρη. Εχω όλα τα έγγραφα πιστοποιώντας καθαρούς τίτλους, χωρις βαρη και οφειλες καθώς και δουλειά διόδου προς εξυπηρέτηση μου, απο τον ασφαλτοστρωμενο δρομο. Ειναι δηλωμενο στο κτηματολογιο. Το τοπογραφικο ειναι συγχρονο με εξαρτημενες συντεταγμενες. 

Πολύ θα χαρώ να συζητήσω μαζί σας και να λύσω οποιαδήποτε απορία σας. Μπορω η ο ιδιος η καποιος εκπροσωπος μου να σας δείξει το οικοπεδο. 

Βασίλης Κοσσερης  +30 69 49 96 36 56

 



 
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